中介卖房贷款过户流程

中介卖房贷款过户流程是什么呢?中介是房屋交易中一个比较重要的角色，它可以帮助卖方找到买方，协助双方签订合同，同时也可以提供贷款和过户等服务。在房屋买卖过程中，中介的作用不可忽视的。今天小编就来为大家介绍中介卖房贷款过户的流程，看之前记得先点个赞。

一、房屋交易前准备工作

1、委托中介

卖方需要选择一家信誉良好的中介公司，并与其签订委托协议。在协议中，卖方需要明确中介的服务内容和收费标准等相关事项。

2、测量面积

卖方需要测量房屋的面积并准备好相应的证明文件，例如房屋所有权证、土地使用证等。

3、确定售价

卖方需要确定房屋的售价，并向中介提供房屋的详细信息和照片等资料。

二、中介会寻找合适买家

1、发布房源

中介需要将卖方的房源信息发布到相关的房地产网站和社交媒体上，以吸引潜在买家的注意。

2、筛选买家

中介会对买家进行筛选，确保他们的经济状况良好，能够承担房屋贷款和其他费用。

3、安排看房

中介会安排买家前来看房，并与卖方协商看房的时间和方式。

三、买卖双方签订协议

1、起草合同

中介会起草一份买卖合同，并将其提交给卖方和买方审核。合同中包括了房屋的交易价格、交易时间、房屋过户等相关约定。

2、确认合同

一旦买卖双方确认合同无误，就可以签署合同并支付定金。卖方可以将定金用于偿还贷款或用于其他相关费用。

四、房屋贷款和房产过户

1、申请贷款

买方需要向银行申请房屋贷款，并提交相关材料。

2、办理手续

在贷款审核通过后，买方需要与卖方一起到房管局办理房屋过户手续。过户手续包括交纳税费、办理产权调换、领取新证等步骤。

3、支付尾款

在房屋过户完成后，买方需要向卖方支付剩余的房款。