中介卖房过户包含哪些费用 中介卖房过户包含哪些手续

中介卖房过户包含哪些费用呢?中介卖房过户包含哪些手续?在房屋交易过程中，中介公司是不可或缺的一环。卖房过户时中介公司到底包含哪些费用呢?包含哪些手续?为了让大家在找中介公司卖房过户的时候不吃亏，小编特意出了这样的一篇文章，大家可一定要先收藏在看哦。

一、中介卖房过户包含哪些费用

中介公司卖房过户所收取的费用是由房屋交易双方共同承担的，通常为房屋总价的1%至2%。这笔费用包括什么呢?

1、中介服务费

中介服务费是指中介公司为房屋交易双方提供的各种服务所收取的费用，包括房屋评估、广告宣传、拍摄照片、带看、谈判等。这是中介公司卖房过户所收取的主要费用，通常为房屋总价的1%至2%。

2、房屋过户费

过户费是指将房屋产权从卖方名下转移到买方名下的过程中所产生的相关费用，包契税、土地出让金、产权登记费等。这些费用通常是由买方承担的，但在协商过程的中双方也是可以商定分摊比例。

3、其他的费用

除了中介服务费和过户费之外，卖房过户还可能涉及到其他费用，物业费、水电煤气费、装修费等。这些费用通常由双方协商决定，具体由谁承担也要根据实际情况来确定。

4、涉及到税费

对于卖房过户中可能涉及到的税费问题，根据我国相关税法规定，房屋转让所得需要缴纳个人所得税，税率为20%。在计算个人所得税时，可以将房屋成交价减去房屋成本和相关费用后的净收入作为所得额，再按照税率进行计算。

二、中介卖房过户包含哪些手续

1、进行房屋评估

在卖房过户之前，中介公司需要进行房屋评估，以确定房屋的市场价值和售价范围。房屋评估是卖房过户的基础，也是卖方决定售价的重要依据。

2、签订委托协议

卖家和中介公司之间需要签订委托协议，明确双方的权利和履行的义务。在委托协议中，卖家需要授权中介公司代表自己进行房屋交易，卖家也需要明确中介公司的服务内容和收费标准等。

3、房源信息发布

中介公司会对卖方的房源进行拍照、录制视频等，并在中介公司的官方网站、平台及相关社交媒体上进行宣传和推广，以吸引更多购房者的关注。

4、带看和接待

中介公司会安排专业的中介人员带领购房者进行房屋看房，向购房者介绍房屋相关信息和面临的风险，并帮助购房者解决问题。

5、签订买卖合同

当买卖双方就房屋的具体买卖条件达成共识后，中介公司会帮助买卖双方签订买卖合同。这个过程中，中介公司会确保买卖双方都遵守相关法律法规，同时双方的利益得到保护。

6、办理过户手续

当房屋买卖合同签订后，中介公司还需要帮助卖方和买方办理房屋过户手续，以确保房屋产权的合法转移。这个过程中中介公司会协调相关部门，确保办理手续的顺利进行。