卖房中介过户让我原价过户什么意思 房产中介卖房过户流程怎么走

卖房中介过户让我原价过户是什么意思?房产中介卖房过户流程怎么走?卖房过户是房屋交易的一步，也是十分重要的一步。在这个过程中，中介公司扮演着重要的角色。当我们在办理房屋过户手续时，有些买家会被中介公司要求进行“原价过户”，那么这是什么意思呢?曾经你是否也遇到过这种事情呢?请接着往下看。

一、卖房中介过户让我原价过户

“原价过户”指的是在房屋过户的过程当中，将房屋交易价格写在过户文件上，而非按照市场价格进行过户。这种做法很容易让人联想到“黑钱”、“灰色收入”等不法行为，而实际上原价过户并不违法。在房屋过户过程中，买卖双方可以自行决定过户价格，只要双方同意即可。原价过户是一种常见的过户方式，但也存在一些潜在的风险。

如果过户价格偏低，可能会影响房屋的增大空间;而如果过户价格偏高，可能会导致买家承担更高的税费。在进行原价过户时，需要双方慎重考虑，避免因此而带来的不必要麻烦。

在房屋交易过程中，中介公司作为卖方和买方之间的桥梁与关系纽带，可以提供专业的服务，帮助双方顺利完成过户手续。在一些情况中介公司可能会向买家施加压力，要求进行原价过户，以此来提高自己的佣金收益。这种的做法是不合法的，买家应该保持警惕。如果中介公司强行要求原价过户，买家可以向相关部门投诉，维护我们自己的合法权益。

二、房产中介卖房过户流程怎么走

1、准备过户材料

卖方需要准备好房屋产权证、房屋契税发票、购房合同、身份证等相关材料。中介公司也需要准备好过户协议、房屋交接书等文件。

2、签署过户协议

在选定买家之后，卖方和买方需要签署过户协议，明确双方的权利和义务，约定交易价格以及过户时间和地点。

3、办理产权过户

卖方和买方携带过户材料和过户协议到当地房管局办理产权过户手续。过户需要缴纳契税、个人所得税等费用。

4、进行过户登记

完成产权过户手续后，房管局会进行过户登记，并在房产证上进行相应变更，确认买卖双方的产权变更。

5、进行缴纳税费

过户完成后，卖方和买方需要进行税费缴纳，包括契税、个人所得税、房屋维修基金等费用。

6、进行房屋交接

过户完成后，卖方和买方需要进行房屋交接，包括房屋钥匙、设施设备等的移交。