什么是房源核验 房源核验内容及注意事项

什么是房源核验 ?房源核验有哪些内容?房源核验注意事项有哪些?带着满脑子问号的你一起来看答案吧。

一、什么是房源核验

买卖交易二手房前向政府部门申请核验房源的真伪信息，只有核验通过后才能发布房源并交易。房源核验可以有效的保证二手房交易安全、保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源重要环节。

二、房源核验有哪些内容

1、核验房产证上的产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3、了解核验房源的所在位置、建筑面积、规划用途等基本信息。

4、通过房源核验完成网上签约前，可以在市住建委网站上发布房源信息，存量房交易服务平台将动态更新房屋的权利状况。

三、房源核验注意事项

1、准备好资料

业主办理房源核验要带身份证和房屋产权证，如果是委托中介办理房源核验要有委托书，还要填写《存量房房源核验申请表》。

2、谨慎委托中介

委托中介进行房源核验前，必须要与中介谈好所有房源核验委托事宜，并签订合法有效的房源核验委托协议。

3、牢记房源编号的验证码

房源编号和验证码是查询房源核验结果的重要信息，一旦记错、记漏会产生很多不必要的麻烦。

4、注意核对房源信息

房源核验结束后，注意核对房子的具体情况，比如房屋的产权是否有问题，房子的面积究竟有多大等。