期房和实际交付面积不符怎么办

楷体“小编我买的是期房，当时合同上签订的面积。和我收房时的面积不一样，应该怎么办呢?”当我们遇到期房和实际交付面积不符这种问题时，你会采取怎么样的措施保护自己的合法利益呢?下面就让小编来给大家说一下吧。

一、如何确认期房和实际交付面积

期房和实际交付面积不符，首先需要确认期房和实际交付面积是否存在差异。购房者可以通过以下途径进行确认：

1、查看购房合同

购房合同中应该明确标明房屋的建筑面积、套内建筑面积等信息，购房者可以通过购房合同来核实房屋的面积。

2、查看验房报告

验房报告是购房者购买期房后进行验收的重要文件，其中应该有关于房屋面积的详细说明。

3、查看实测面积

如果购房者对期房的面积存在疑问，可以要求开发商提供实测面积。

二、期房和实际交付面积不符原因

如果确认期房和实际交付面积存在差异，那么需要了解期房和实际交付面积不符的原因。造成期房和实际交付面积不符的原因有很多，比如设计图纸的误差、施工过程中的不规范等等。

三、实际交付面积不符处理的方法

1、进行协商

如果购房者发现期房和实际交付面积不符，可以尝试和开发商协商解决，如果开发商承认问题并愿意赔偿，购房者可以在赔偿协议上签字并保留相关证明文件。

2、进行调解

如果协商不成，购房者可以向相关部门申请调解，一般来说，购房者可以向房屋主管部门、消费者协会等相关部门申请调解。

3、进行诉讼

如果商商和调解都法法解决问题购购房者可以选择通过法律手段解决。购房者可以向法院提起讼讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。