抵押房和工抵房的区别

抵押房是什么?工抵房又是什么?抵押房和工抵房的区别的区别又是什么呢?如果你知道什么是抵押房、工抵房，那你又是否知晓二者之间有何区别呢?请大家随着小编步伐进行阅读观看。

一、抵押房和工抵房的担保方式不同

抵押房贷款是以房屋作为贷款的主要担保方式，当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以将房屋变卖获得资金。工抵贷则是以借款人的工资作为贷款的主要担保资产，如果借款人无法按时偿还贷款，银行可以从借款人的工资中扣除还款额度。

二、抵押房和工抵房的贷款额度不同

抵押房贷款的贷款额度通常取决于房屋的估价和借款人的信用状况，可以获得较高的贷款额度。工抵贷的贷款额度通常较低，这是因为工资作为借款人的主要资产，贷款额度会受到工资水平和工作稳定性的限制。

三、抵押房和工抵房的申请条件不同

抵押房贷款的申请条件相对较为苛刻，需要有稳定的收入来源、抵押物、良好的信用记录等条件。工抵贷的申请条件相对较为宽松，主要考虑借款人的工作稳定性和收入水平。

四、抵押房和工抵房的利率不同

抵押房贷款的利率相对较低，这是因为房屋抵押物的价值相对较高，风险较低。相比之下，工抵贷的利率通常较高，这是因为工资作为主要贷款资产，风险是较高的。

五、抵押房和工抵房的适用场景不同

抵押房贷款适用于购买房屋、企业扩张等大型项目，贷款的额度较高，期限比较长。而工抵贷适用于个人消费、购车、旅游等小型项目，贷款额度相对较低，期限相对较短些。