房租多少要交税 房租税怎么计算

“房租税”这个词很少听到吧。其实大家在出租房屋时，也是需要交税的。其征收范围涉及营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可以合并计算。

什么样的房子征收房租税?

1、企事业单位的房子租给个人居住，按月租金收入的9.7%征收房租税;出租非住房的，按13.7%征收房租税。

2、个人出租非住宅的，租金5000元/月以下的税率6.1%，5000元/月(含)-2万元/月的税率8.1%，2万元/月(含)以上的税率15.7%。个人出租住宅的，租金5000元/月以下的税率4%，5000元/月(含)-2万元/月的税率5%;2万元/月(含)以上的税率7.68%。

举个例子：假如你有一套租金3000元/月的住宅对外出租，那你每个月的房租税是120元。

房租税怎么计算?

1、800元/月以下不用交房租税，800-4000元/月的税率按10%缴纳，4000元/月以上的税率按20%缴纳。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

3、个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

4、每个月租金应该交个人所得税，税费=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。