外地有房上海购房政策

“主编，我在老家已经买了一套房子了，这几年想在上海在购置一套房产，上海有没有针对我们这些外地有房想在上海买房的购房政策呢?”小编现在就来回答一下这位网友。

一、外地有房上海购房政策概述

根据上海市住房公积金管理中心的规定，外地户籍的购房者需要提供其在本地社保和公积金缴纳证明，也需要解除其在外地的房屋产权关系，外地房屋的产权证需要在上海当地的公证机构进行公证。

二、外地有房上海购房政策详解

1、解除外地房屋的产权关系

在购买上海的房产之前，外地有房的人需要首先解除在外地的房屋产权关系。根据国家房地产政策规定，一个人只能在全国范围内拥有一套住房，因此在购买上海的房产之前，需要先解除在外地的房屋产权关系。解除产权关系的具体操作和要求可以向当地的房屋管理部门进行咨询。

2、提供本地社保和公积金证明

在购买上海的房产时，需要提供本地的社保和公积金缴纳证明。这是因为在上海购房的人需要缴纳当地的社保和公积金，以便享受相关的房屋购买优惠政策。这些证明文件可以向当地的社保和公积金管理中心进行申请。

3、公证外地房屋的产权证

在购买上海的房产时，外地有房的人需要将其外地房屋的产权证在上海当地的公证机构进行公证。这是因为产权证公证后才能在上海进行房产交易，确保产权证的真实性和有效性。公证的费用可以咨询当地的公证机构。

三、外地有房上海购房注意事项

在购买上海的房产时，外地有房的人需要注意以下几点：

1、提前了解上海的房产市场和相关政策，以便做出明智的决策;

2、提前准备好相关证明材料，避免因为证件不齐全而浪费时间和精力;

3、在购房过程中，需要选择信誉良好的房产中介和开发商，以避免被骗或者产生纠纷。