房贷改为等额本金划算吗

房贷是每个买房人在买房时都不可能避免的一个问题，常见的贷款方式有等额本金和等额本息两种，在我们还银行贷款的时候，如果房贷改为等额本金还款划算吗?今天咱们就来说说这个问题。

一、等额本金优势是什么

虽然房贷利率是由银行定的，但是还款方式可以由购房人自己选择。相比于等额本息还款方式，等额本金的还款方式会更加划算。

等额本金还款之所以划算，主要是因为等额本金的还款方式，能够减少还款总利息。因为等额本金每个月的还款金额相等，而每个月所还本金不同，所还利息也是不同的，但是每个月还款所还的利息总和却是递减的，等额本金的还款方式能够尽量的减少每个月的利息，这样就能够减少还款总利息，从而节省购房人还款成本。

二、等额本金缺点有哪些

虽然等额本金的还款方式能够减少还款总利息，但是对于购房人来说，等额本金的还款方式也存在一些缺点。

首先，等额本金的每月还款金额相比等额本息的每月还款金额会更高，这对于购房人来说是一种经济负担。

其次，因为等额本金每月还款金额相等，但每个月所还本金不同，所以购房者需要对每个月的还款额进行细致的计算和规划，才能够确保每个月的还款金额不会出现问题。

三、如何选择还款方式

对于购房人来说，选择适自己的还款方式比较重要。如果购房人财务规划能力强，且希望能够尽快减少还款总利息，那么选择等额本金的还款方式会更加划算。如果购房者的财务规划能力较弱，或者希望每个月的还款金额相对较低，那么选择等额本息的还款方式会更加合适。

房贷改为等额本金，能够减少还款总利息，节省购房人还款成本，但是房贷改为等额本金还款方式后，购房人每月的还款金额会比较高，所以需要购房人有相应的财务规划能力。购房人在选择还款方式时，应该选择一种更加适合自己的还款方式，在满足自己还款需求的同时，尽量的减少还款成本。