期房认筹和开盘价区别

朋友们，你们知道期房认筹是什么吗?如果你知道什么叫做期房认筹，那你知道期房认筹和开盘价之间的区别又是什么吗?今天的内容中，我将来为大家带来如何区分期房认筹和开盘价。

一、认筹和开盘价的定义

认筹是指开发商在销售期房之前，对我们购房者收取的定金，这个定金也被叫做认筹款。我们为什么要交认筹款呢?交认筹款的意义就是为了获得购房的资格。

开盘价指的是开发商在正式开始销售期房时候公布的价格，也是我们成交楼盘需要支付的每平米价格。

二、认筹和开盘价的区别

1、时间点不同

认筹和开盘价的区别之一是时间点不同。认筹是在开盘前进行的，而开盘价是在开发商销售房屋时进行公布的，两者时间在时间上的差异是比较大的。

2、金额不同

认筹款通常比较低，我们只需支付特定比例的房款，而开盘价是房屋的真实价格，需要支付全款。

3、目的不同

认筹款是为了让我们购房者获得购房资格，而开盘价是为了让购房者购买房屋。

4、规则不同

如果购房者在认筹阶段决定不购买房屋，开发商通常会按照约定的退款规则将认筹款返还给购房者。但如果购房者在开盘后决定不购买房屋，即使已经支付了认筹款，也无法退款。

5、优惠不同

认筹阶段，开发商通常会推出优惠政策，像优惠价格、赠送装修等，而在开盘后这些优惠政策通常不再适用。