短租房子违约金怎么算

小编发现，现在短租房子成为了一种潮流，短租房子违约金应该怎么算呢?由于短租性房子的特殊性，很多租客会突然取消房子，这时候他们可能就需要支付违约金了。那么转租房子违约金应该怎么算呢?下面小编来给大家讲讲。

一、以租客为主体的违约金计算方式

如果租客突然取消预定，其实对于房东来说，这不仅意味着他们的房源被闲置，还意味着他们可能会面临短期内无法找到新租客的风险。所以这种时候房东往往会规定违约金来保护自己的权益。租客违约金的计算方法主要有以下几种：

1、按照预订金额比例计算

短租房东一般会按照和租客签订协议中约定违约金的金额，或者是比例要求租客补偿。要是按照约定来计算违约金金额的话，正常情况下违约金为总金额的20%。

2、按照预订时间的违约金

有些房东也可能会按照时间长短来计算，如果要是这样计算的话，租客还是比较划算的。

3、按照房源闲置时间计算

还有一些房东会按照房源的闲置时间来计算违约金。如果租客在合同结束的末尾取消预定，那么违约金可能就会比较高，这是因为房东可能需要花费较长的时间来重新出租盖房源，所以这样算来，租客是比较亏的。

二、以房东为主体的违约金计算方式

如果租客在入住时毁坏了房屋或物品，那么房东可能需要承担修缮费用。所以房东也有权利在预订协议中约定违约金。

其实，关于短租房子应该如何支付违约金这件事儿，并没有一个固定的准则，这主要取决于房东与租客之间的协议。在我们签订合同之前，双方应该仔细阅读合同中的内容，并要明确违约金的计算方式和金额。