出租房逾期未交还违约金怎么算

“小编，我前阵子家里发生了事情，所以出租房逾期的违约金没有交。现在我想补交违约金，那这个钱应该怎么算呢?”现在咱们就来回答一下这位网友的疑问，来给大家说说出租房逾期未交还违约金应该如何去算。

一、如何计算违约金和滞纳金

我们应该如何计算违约金和滞纳金呢?朋友们可以找到自己的租房合同，看看里面有没有和房东规定违约金和滞留金的计算方法和比例，如果没有规定的话，那就需要按照我国相关的法律规定的来计算。违约金指的是我们违约时应赔付给房东的一笔钱，也就是我们逾期未交租金的代价。滞纳金是指房屋是指我们在规定时间内，未支付租金所产生的一笔罚款。

二、如何主张权益个人合法权益

如果我们的租户逾期未交还违约金，那身为房东的我们可以采取以下措施。

1、申请仲裁

如果我们的租户逾期未交还，未交还违约金，我们可以申请仲裁，或者是向人民法院提起诉讼，要求租户支付相约的违约金和滞纳金，以此来弥补我们的损失。

2、强制执行

第一种方法如果行不通的话，我们可以强制执行，比如说强制扣押租房人的押金，或者是要求租房人立即搬出我们的房屋。

3、公安报案

如果这两种都行不通的话，咱们还可以向公安机关报案，要求公安机关给予调查和处理。

三、如何避免逾期未交还违约金

为了避免逾期未还，未交还违约金这种情况的出现。身为租户的我们应该尽量按时支付租金，也可以去和房东协商延长支付的时间，或者是提前支付租金，以减少违约的可能性。反正不管我们是租户还是房东，在签订租房合同中都应该明确规定，违约金和滞留金的计算方法与比例，以便在遇到问题时也也有依据。

关于出租房逾期未交还违约金应该如何去计算，小编的介绍就讲到这儿了。这件事无时无刻不在告诉我们，在签订合同的时候，要明确的规定违约金、滞留金的相应计算方法与比例。