离婚转让房屋过户手续怎么办理

你们说夫妻双方在离婚后，一方将拥将共同拥有的房屋转让给另一方，过户手续应该如何去办理呢?接下来的内容，小编将给大家讲讲离婚转让房屋过户手续应该如何办理。

一、夫妻离婚进行分割房产

夫妻离婚转让房屋过户的第一步，小编认为就是应该先分割房产。夫妻双方应该在协商一致的情况下进行分割房产。他们可以通过调解、诉讼或者是其他方式将共同拥有的房产按比例划分。如果双方在结婚期间共同购买了这个房屋，那房屋的所有权应该为共同所有，但如果是一方在婚前或者婚后购买的房屋，那么房屋所有权归属谁也就成了问题。所以大家在分割房产时，应该明确每个人对房屋的权益以及分配比例。

二、夫妻离婚协商过户方式

分割房产后，双方需要协商确定过户方式。离婚转让房屋过户有两种方式，一种是出售房屋后分配款项，另一种是一方放弃对房屋的所有权。如果选择出售房屋后分配款项，双方需要协商确定房屋的出售价格，并签订相关协议。而如果一方放弃对房屋的所有权，那就需要办理过户手续将房屋的权属变更为另一方的名下。

三、夫妻离婚办理过户手续

离婚转让房屋过户的手续办理包括以下几个方面：

1、办理离婚登记

夫妻双方需要先办理离婚登记手续，证明婚姻已经解除。

2、签订转让协议

夫妻双方需要签署房屋转让协议，明确房屋转让的方式和条件。

3、办理产权转让

夫妻双方需要携带相关证件和材料到当地不动产登记中心，办理房屋权属的变更手续。

4、支付相应税费

房屋过户还需要缴纳契税、个人所得税等。夫妻双方在办理房产过户时，应该根据当地规定进行缴纳。

5、办理贷款解除

如果房屋有贷款存在，那么夫妻双方还需办理贷款解除手续，确保房屋贷款问题得以解决。

关于离婚转让房屋过户手续怎么办理小编就介绍到这里了，离婚转让房屋过户手续的办理，是需要夫妻双方积极配合，并按照相关法规进行操作的，双方应理性对待，尊重彼此的权益，合理分配财产，以达到公平公正的目的。