房贷征信审核要详细版还是精简版 标准有哪些 在哪查询

房贷征信是影响个人住房贷款能否审批的关键性指标。那你知道房贷征信审核标准有哪些?需要详细版征信报告还是精简版?详细版征信报告在哪查询吗?如果你不知道，接着往下看。

一、房贷征信审核标准是什么

1、贷款还款情况

大多数银行贷款审核人员在审核贷款人的征信报告时，征信报告上贷款次数、还款情况以及逾期情况是银行审核时重点看的，2年内没有连续3次、累计6次逾期记录，银行就认为该贷款人信用水平是符合贷款准入条件的。

2、征信查询次数

一般1个月内的贷款审批和信用卡次数加起来不超过5次、3个月内不超过10次，就不会影响银行对贷款人还款能力的认定，从而有利于贷款的审批。

3、信用卡使用信息

信用卡账户中已使用额度占授信额度的比例不超过70%，银行就会认定贷款人资金较为宽裕。再结合贷款人的收入情况和财产情况，来判断贷款人是否有能力偿还每月月供。

4、贷款使用信息

银行贷款审核人员能从贷款记录中直观的看出贷款人的负债情况，如果贷款人负债率不超过70%则证明贷款人资质较为优秀;再结合贷款人的收入情况和财产情况来评估贷款人是否有能力偿还贷款，一般所支付所有贷款的月供不能超过个人总收入的50%。

二、房贷征信报告需要明细版还是精简版

征信报告简版和详版的区别在于：简版相当于一个大纲，详版的内容详细。银行在审核个人住房贷款时需要贷款人提供征信详版，征信报告详版里详细的记录了贷款人信用卡的数量、总额度、单张信用卡额度、已使用额度、每月还款额、贷款总额度、剩余额度等，可以全面反映贷款人的负债情况，银行会以此来考虑贷款人能否通过房贷申请。

三、详版征信报告在哪查询

详细版征信报告，贷款人必须前往当地人民银行的柜台或自助机办理，现在大部分银行都配备了自助机，只需要插入身份证、人脸识别、手机验证码验证、1分钟出征信报告。