车位租赁需要签合同吗 租车位签合同注意事项

小区内的停车位既有产权车位，也有非产权车位。非产权车位通常可以出租。如果业主出租车位，那么车位租赁需要签合同吗?租车位签合同都有哪些注意事项呢?下面就让小编来为大家介绍一下车位租赁的那点事。

车位租赁需要签合同吗

汽车租赁空间需要签订合同，这是双方租赁行为的保证。在准备租赁车位时，承租人和出租人需要签订合同，明确规定具体的车位租赁期限、租金计算方法、租金支付方式、出租人和承租人的身份信息、双方的权利义务等相关内容。双方签订的租赁合同具有法律效力，对双方具有约束力和保护作用。

租车位签合同注意事项

1、租赁期限、租赁起止日期、车位月租费用及违约责任等。

2、必须弄清楚这是一个有产权的车位，还是只是一个有使用权的车位。有产权的车位可以转售，但只有有使用权的车位可以通过物业公司的介入进行转让，成本会比有产权的车位低很多。

这一点可以通过查看车位所有人的相关证件以及车位的权属证明，并去物业公司进行证明，确保车位是真实且可靠的。

3、租用的停车位只能使用20年。根据相关的法律法规规定，租赁车位的期限最长为二十年。有效期超过二十年的超出部分无效。

民法典第七百零五条租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的部分无效。如果租赁到期之后，当事人还有意愿继续租的，可以续订租赁合同;但约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。

4、投资停车位应慎重选择。投资停车位比投资房地产风险大得多。一般来说停车位的使用期在40至70年之间。如果你买一个停车位，平均每月的费用将超过1500元。如果你打算把这个车位租出去，价格也很难被接受，所以投资车位风险很大。