认购房屋转让流程费用及手续

在咱们购买二手房的时候，认购房屋的转让流程和相应需要花费的费用是咱们需要了解关注的事情。你们知道认购房屋转让流程、费用及相关手续是什么吗?如果不知道的话，请仔细阅读小编下面所说内容。咱们废话不多说，现在就来为大家说说认购房屋转让相关流程、费用及手续。

一、认购房屋转让流程

认购房屋的转让流程可以分为以下几个步骤：

1、签署认购合同

双方达成购房意向后，需要签署认购合同。认购合同中包括双方的姓名、房屋信息、认购金的支付方式和金额等内容。

2、缴纳认购资金

认购合同签署后，购房人需要按照合同约定的方式和金额支付认购金。认购金是按照房屋总价收取的相应比例金额，具体比例根据房屋市场的供需情况和开发商规定而定。

3、签署转让合同

认购期满后，购房人和售房人需要签署正式的转让合同。转让合同中包括双方的姓名、房屋信息、房款支付方式和时间等内容。

4、需要缴纳房款

购房人在签署转让合同后，需要按照合同约定的方式和时间支付剩余的房款。房款可以一次性支付或者分期支付，具体方式根据合同约定而定。

5、进行过户手续

购房人在支付房款后，需要办理房屋过户手续。具体手续包括办理产权证书的转移、补缴房屋税费、办理银行按揭手续等。

二、认购房屋转让费用

1、认购金

购房人在认购房屋时需要支付认购金作为购房意向金。认购金的具体比例根据市场的供需情况和开发商规定而定。

2、购房款

购房人在签署转让合同后需要支付剩余的房款。房款的金额为房屋总价减去已支付的认购金。房款可以一次性支付或者分期支付，具体方式和时间根据合同约定而定。

3、过户费

购房人在办理房屋过户手续时需要支付过户费用。具体费用包括产权证书转移费、房屋税费、公证费等。

4、手续费

如果购房人选择按揭贷款购房，还需要支付银行手续费。手续费包括贷款手续费、抵押登记费等。

5、中介费

如果购房人通过中介机构购买房屋，还需要支付中介费用，具体比例根据中介机构的规定而定。

认购房屋转让流程及相关手续和花费费用，小编在这里在就为大家介绍完毕了。咱们购房的过程中还是要了解清楚转让流程和相关费用比较好，这样才能与售房方和相关机构进行充分的沟通、协商，以确保可以顺利完成购房交易。