南宁购房补贴政策有哪些

南宁市致力于提供优惠的购房政策来鼓励和支持居民购房。随着城市发展的不断壮大，南宁购房补贴政策也越来越多样化和丰富化。下面咱们就来聊一聊这些优惠的购房补贴政策吧。

一、应届毕业生购房补贴政策

1、购买家庭首套新建商品住房补贴金额为已经缴纳契税金额的100%;

2、购买家庭二套及以上新建商品住房补贴金额为已经缴纳契税金额的50%。

二、人才首次购房补贴政策

1、对A类人才予以200万元购房补贴;

2、对B类人才予以120万元购房补贴;

3、对C类人才予以60万元购房补贴;

4、对2018年7月31日后新引入到我市支持企业目录以及教育、卫生等专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元不等的购房补贴。

三、商业贷款购房补贴政策

1、首次购买的房子，商业贷款的首付比例为20%。

2、首套(非首次)购买的房子，商业贷款的首付比例为30%。

3、下调首套、二套房贷利率

当前5年期以上LPR为4.3%，即首套住房商贷利率3.7%，二套住房商贷利率4.9%

4、对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的，商业贷款首付比例调整为30%;

5、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善自身居住条件再次申请商业贷款购买普通商品住房的，可以执行首套商业房贷款政策。

6、对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请商业贷款购买住房的，商业银行应该根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

四、住房公积金贷款补贴政策

1、首套房公积金贷款额度上限为80万元，二套房公积金贷款额度上限调整至70万元，取消了所购住房的面积限制以及贷款月还款比例的下限。

2、实施多子女家庭使用住房公积金支持政策，生育二孩的家庭在南宁市行政区域内购买首套自住住房的购房者，住房公积金贷款额度可提升为90万元，生育三孩家庭购买首套自住住房的购房者，住房公积金贷款额度可提升为100万元。

3、购买第二套住房首付比例降低至房屋总价的30%。

4、进一步扩大贷款对象的范畴，扩大到广西北部湾经济区城市(北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市)的在职职工。

5、允许灵活就业缴存人购买第二套自住住房时申请公积金贷款提高缴存余额倍数至15倍。

6、职工购买自住住房或偿还购建自住住房贷款本息的，如果职工及配偶提取个人账户可提取额度的上限仍然不足以支付该笔住房消费支出的，职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金来协助其办理住房消费。

五、个人所得税的退还政策

出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，购房者可按政府有关规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

南宁市出台的这些购房补贴政策，有效地促进了南宁房地产市场的发展，提高了居民的购房能力。南宁市将继续完善购房补贴政策，为居民提供更好的购房环境和条件。