解除房产抵押需要提供哪些资料 需要办理什么手续

解除房产抵押是指清除对房产的抵押权，使房产恢复自由处置的状态。在解除房产抵押时，需要提供哪些资料呢?又有哪些手续呢?本文咱们来说说这两个问题。

一、解除房产抵押需要哪些资料

在办理解除房产抵押手续时，首先准备身份证明、房屋买卖合同、不动产权证、贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋抵押权注销登记申请书、房地产抵押权注销申请表、还款凭证、银行流水等资料。

二、解除房产抵押需要哪些手续

1、申请解抵押

解除房产抵押首先抵押人要递交申请，可以通过书面申请、电子邮件或者线上平台提交申请。在解抵押申请中需要详细说明解抵押原因并提供证明材料。银行在收到申请后会核实申请材料的真实性并进行审批。

2、支付解押费

解除房产抵押需要支付解押手续费、公证费、评估费等费用。具体费用标准需要咨询当地相关机构或银行。在支付完这些费用以后，抵押人需要保存好支付凭证以备后续使用。

3、解抵押登记

解除房产抵押需要进行登记。在办理解抵押登记时，需要准备好身份证明、房产证明、贷款合同等。登记手续在不动产登记机构按照规定的程序进行申请。登记成功后表明解除抵押手续完成。

4、通知债权人

解除房产抵押后，不动产登记机构会通过书面信函、电话或面谈的方式告知银行解押已完成，并提供解抵押证明。银行核实后会取消对房产的抵押登记，保证房产的自由处置权。

5、办理相关手续

解除房产抵押后，还需要办理房产过户手续，将房产所有权转移给新的产权人。如果所购房产在银行贷款时办理了保险，还需要办理保险解押手续。

6、保存相关凭证

在解除房产抵押手续完成后，应妥善保存解抵押证明、还款凭证、手续费用凭证等证明资料。这些凭证可以为后续的事务提供必要的证明。

解除房产抵押的每个环节都需要按照规定的程序进行操作，确保解抵押手续的顺利进行。还需要与银行沟通，确保双方达成共识，并保留好证明材料以备后续使用。