安置房怎么办理交易过户手续

随着城市发展的不断推进，很多人的房子被征拆以后得到了政府分配的安置房。对于那些分得多套安置房的住房来说，与其留着不如将安置房变现。在变现的过程中，安置房需要办理交易过户手续，你知道怎么办理吗?不知道的小伙伴可以来看看这篇文章。

一、准备安置房过户材料

安置房在办理过户手续时需要买卖双方准备好过户材料。买方需要提供身份证明、购房合同、付款凭证等;卖方需要提供身份证明、房屋所有权证、土地使用证等。此外还需要准备好房屋的验收报告、产权证明、购房合同等文件。

二、评估安置房市场价值

准备好安置房过户材料后，就可以申请办理安置房过户了。安置房过户的第一步是评估房产的市场价值，买卖双方可以委托专业的房地产评估机构对安置房进行评估，评估结果将作为交易价格的重要参考。

三、办理安置房备案手续

办理安置房备案手续时，要确保所提供的过户材料是真实合法的，在填写安置房交易备案表时，要将准备好的材料报备给房管局相关窗口，并需要缴纳安置房过户的手续费。

四、办理安置房过户手续

完成安置房交易备案以后，买卖双方就可以申请办理安置房过户手续了。买卖双方拿着准备好的安置房过户材料到房管部门办理过户手续。在办理安置房过户手续时需要交过户税费和手续费。

五、办理安置房贷款手续

办理好安置房过户手续以后，买方如果是贷款购买安置房，还需要办理安置房贷款手续。办理安置房贷款手续需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同等文件。银行根据买方的征信状况和还款能力来决定是否批准贷款申请。

办理安置房过户手续需要买卖双方准备好过户材料，然后依次作房屋评估、交易备案、过户手续和贷款手续等。在办理手续的过程中，要遵守法律法规，确保交易合法合规;要注意资金安全，选择安全可靠的交易方式;要妥善保管好相关文件和证件。只有做好这些准备和注意事项，才能顺利办理安置房的交易过户手续。