郑州安置房可以办贷款吗

郑州安置房可以办贷款吗?这要看安置房的状态。有房产证的安置房是可以贷款购买的，没有房产证的安置房不能贷款购买。具体信息来看看这篇文章。

一、郑州安置房可以办贷款吗

安置房能不能办贷款，要看安置房有没有房产证。安置房使用的土地属于划拨用地，也就是没有缴纳土地出让金的土地，在划拨用地上建的房子本身就没有获得土地转让权，这类房子别说是贷款就是出售也是不行的。

但是如果安置房获得了房产证，那么获得房产证的安置房是可以贷款购买的，当然也可以使用公积金购买。但是安置房在售时，需要补齐土地出让金才能过户。

还有一类安置房在拆迁前是公房，住户都是租住的，这种房子不能转让出售。如果住户已经向单位购买了房子的产权，而安置房房产证上写的又是住户本人的名字，这种情况下的安置房是可以转让出售的。

购买公转私的安置房，一定要查看安置房房产证上的名字，不能听住户一面之词，否则一但购买了这种房产，也会被法院判为无效。

二、常见的安置房有哪几类

1、因公共利益动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋5年内不能进入房产市场销售。

2、因房产开发等因素(非公共利益)动拆居民，动拆公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房。这类房屋跟房产市场上的商品房一样，可以正常的交易买卖随时抵押。

3、因征收方手续不全等原因，配建的回迁房通常是办理不了房产证的，这种房屋银行是不接受抵押的。

我们在购买郑州安置房的时候，要先弄明白想要购买的安置房有没有房产证，属不属于公转私安置房。如果所要购买的安置房已经获得了房产证，并且安置房房产证上的名字是住户本人的名字，那么这类安置房是可以放心购买的。