签了出租房租赁合同想要提前退租押金可以退吗

签了出租房租赁合同想要提前退租，出租房的押金可以退吗?这要看当初双方交易人所签的出租房合同是否明确关于“退押金”的条件，如果合同中明确了按合同执行，如果合同中没有明确出租房押金的双方协商解决。

退租时直接走不跟房东打招呼

退租时如果不跟房东打招呼直接走肯定是拿不回押金的，如果因拿不回押金一时气氛将出租房屋内的设施毁坏还要承担赔偿责任的。

出租房租赁合同中出租人的违约责任

1、签订出租房租赁合同后，出租房未按约定将房屋及附属设施移交给承租人的就当支付违约金，如果给承租人造成损失的还会承担赔偿责任。

2、出租房交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定修缮和维护的，危及承租人正常、安全使用的，出租人应负责修缮，承租人有权要求出租人承担违约金，若是给承租人造成损失的，出租人还应当承担赔偿责任。

3、在出售或转租房屋时，如果承租人未依法保障承租人的优先购买权或租赁权的需承担赔偿责任。

租赁合同纠纷诉讼时效

租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年。诉讼时效期自权利人知道或者应当知道权利受到损害和债务人受到侵害之日起计算。自侵犯权利之日起超过二十年的人民法院不予保护;有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。