继承房产证更名过户流程是什么

继承房产证更名过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等，申请人需要提前准备好需要用到的资料，按照有关部门的要求进行办理。

下面咱们就来看一下继承房产证更名过户的办理流程。

一、房屋评估

1、申请人需要通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，制作出专业的价格分析和楼价的评估报告，确定出准确的现有物业市值价格。

二、继承公证

1、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证手续，领取有公证处出具的继承公证书原件。

2、还要到被继承人的户籍所在地的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。

3、拿着被继承人的死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿等可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明等凭证。

4、原房屋权属人事先立有遗嘱的，需要提交被继承人所立遗嘱的原件。

5、如果部分合法继承人自愿放弃继承的权利，需要出具放弃财产承诺的证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续，需要申请人领取新的测绘成果或者附图，以便办理产权的登记手续。

四、继承登记

1、申请人需要拿着房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2、填写房地产产权登记申请书，工作人员审核没有问题了以后，就可以发放已更改权属人的房产证明了。

五、其它资料

1、如果涉及到该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的，还需要提交法院判决书、裁定书或者调解书等。

2、如果该房屋经过实地测绘，发现实际房屋已经改建或者存在违法建设的，需要提交规划部门的报建审核书或者处理决定书。

在办理继承房产证更名过户的过程中，继承人应当积极的配合各个部门的要求，并且妥善的保管好办理继承房产证更名过户所需要的资料。只有确保流程正确，继承人就能够顺利的完成房产证的更名过户手续，获得合法的房屋产权所有权。