北京朝阳买房网签注意事项

北京买房做网签，是大家在购房过程中的必经之路，我们需要注意审查开发商资质、使用标准买卖合同、买卖双方的权利和义务要对等、房屋面积出现差异的明文处理、明确房屋交房日期、维护自己在网签合同中的利益等。

在北京朝阳买房做网签需要注意的事项有哪些呢?下面咱们就一起来看一看吧。

一、审查开发商资质

购房者需要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是购房者在北京朝阳买房做网签之后能否顺利办理办房产证的关键。

二、使用标准买卖合同

购房者在北京朝阳买房做网签的时候需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中所列的条款逐条逐项的进行填写，千万不可以马虎噢。

三、权利义务的对等

购房者要注意看一下网签合同条款里买卖双方所填写的内容中权利与义务是否是对等的。

四、面积及差异处理

在北京朝阳买房做网签的时候，购房者如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认的，那么在面积差异处理时，购房者应当在面积差异处理的有关条款中明确显示面积发生误差的时候的处理方式。

五、明确房屋交房日期

开发商由于资金不足而延期交房是常有的事情，开发商在预售的网签合同上往往大做文章，如果只注明竣工日期，不注明房屋的交付使用日期。反而运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。购房者在北京朝阳买房做网签的时候，需要将交房的日期明白无误地规定为某年某月某日，并且注明开发商不能按时交房所需要承担的责任。

六、网签合同利益维护

在北京朝阳买房做网签的时候，对于开发商提出的他们认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见的，经过买卖双方的协商之后，如果购房者认为自己的利益在网签合同当中无法得到保障，而且开发商又不同意修改或者补充的话，购房者有权利重新选择开发商去其他楼盘购买。

以上就是我总结的在北京朝阳买房做网签需要注意的事项，只有具体掌握了买房网签需要注意的事项，携带好办理手续时需要的资料，才能到负责的部门办理网签，希望以上这些能为您带来帮助。