北京新房网签流程是什么

北京新房网签的流程分为提交网签信息、查验网签信息、打印网签合同三个步骤。如果购房者后期需要变更网签备案信息，需要买卖双方带着有关的资料同时到当地房地产交易中心进行办理。

今天就和大家说一下在北京购买新房做网签的办理流程。

一、提交网签信息

在北京买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入网签合同文本的有关信息，经过买卖双方确认信息没有问题以后，网签操作人员会将新房网签合同的电子文本信息提交到网签系统中申请网签合同备案。

二、查验网签信息

申请网签备案的合同提交到系统以后，网签系统会及时的对买卖双方确认提交的网签合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的会被系统记载入登记薄，完成网上备案，生成网签合同编号。同时网签系统和网站上的北京新房商品房楼盘列表中将会公示该套商品房为已售的状态。

三、打印网签合同

北京新房网签备案系统查验完成以后，开发商要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房者也可以凭身份证明到房地产交易登记机构查询合同确已备案的信息。

四、变更网签备案

北京新房网签备案完成以后，如果买卖双方因为各种原因需要解除或者变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及有关的登记材料同时到房地产交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。网签合同撤销以后，该套房屋恢复可售状态，可重新办理网签合同，系统会记录该房屋换手一次。

以上就是北京购买新房做网签的办理流程，其实就是房屋管理部门将购房者与开发商签订的房屋买卖协议进行备案，并且在互联网上进行公示，这个操作实际上是有利于避免开发商将房屋进行一房二卖的行为。购房者在办理过程中需要仔细查看网签备案合同中的内容，以免后期出现问题进行网签备案信息的变更，同时还会给买卖双方造成不必要的麻烦。