西安限价房政策是什么

随着西安房地产市场热度的不断增加，房价也随之上涨。西安市政府为了应对这个问题，出台了限价房这一新政策。如果你符合当地政策的有关购房标准，就可以买到一套心仪的限价房。

下面咱们就来说一说西安限价房的政策是什么，希望能给予大家一些帮助。

一、推行限价房的目的

1、西安限价房交易价格的受限区间是原限价的[0.97^n,1.03^n](抵消通货膨胀后)。n是房产购买的年数。

2、无论当时的商品房市场价格如何，限价房在进行出售的时候，原产权人能够得到的钱必须在这个区间之内。多余的或者缺少的钱由政府(或者政府委托的机构)代为管理或者补贴。

二、限价房产权人义务

1、限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产，也就是这套限价房本身。

2、如果在购买限价房的时候，本身还有其他的房产，需要在3个月以内将原房产出售出去，否则就会有关部门被视为违约，就需要购房人承担相应的违约责任。

三、限价房产权人权利

1、同意限价条款的购买方以限制价格购买商品房。

1)如果购买的商品房本身就是限价房，就以限制价格成交。

2)如果购买的商品房本身不是限价房，就以市场价成交。但是同意限价条款的购买方是以指导限价来给出房款的，其余的部分房款会由政府或者政府指定的机构来承担。

2、同意限价条款的购买方享受各种贷款优惠。

3、如果出售的房产已经是限价房，同意限价条款的购买方，相对于其他购买方来说，是具有优先的选择权的。限价房产首次挂牌出售后的3个月之内，只允许同意限价条款的购买方进行购买。

4、将现有的非限价房转换为限价房的购房者会获得一次性补贴。

四、限价房的政策倾向

1、倾向于没有购买过商品房的人。

2、倾向于市场总价小的商品房。

3、倾向于接近城镇中心的商品房。

4、倾向于面积小的商品房。

如果你要在西安买房，就需要掌握在西安买房的政策，尤其是对于预算少的购房者来说，因为很可能一个好的政策就会让你能两全其美，既能买到心仪的房屋，又花费比较少钱。以上就是关于西安限价房政策的有关内容，希望对大家能够有所帮助。