廊坊回迁房有房产证吗 回迁房办房产证的资料有哪些

廊坊回迁房有房产证吗?办理回迁房房产证需要提供哪些资料呢?这两个是购买了回迁房业主很为关心的问题，本文咱们来说说这两个问题。

一、廊坊回迁房有房产证吗

根据我国法律规定：房屋拆迁前有房产证的回迁房也有房产证，房屋拆迁前没房产证的回迁房也没有房产证。有房产证的回迁房可以走正常的二手房买卖或租赁交易流程。因为二手交易过程中《房产证》是国家认可并受法律保护的。所以有房产证的回迁房都是可以正常过户更名的住房。

对于没有房产证的回迁房，购房者和业主在买卖房产时属于私下交易，是不合法且不受法律保护的。因此如果业主手中只有开发商的回迁协议，那么这种房子在交易时是不能在房地产交易中心做过户和更名的。因为回迁协议是业主与开发商间的私人协议，房管局是不会认可的。

二、回迁房办房产证的资料

1、回迁房办理房产证需要携带身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。

2、房地产交易中心在接收到回迁房办理房产证的申请后，工作人员会对申请资料进行审核，审核的资料主要有以下内容：

回迁房申请人的身份证明、登记申请书、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋的符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者房屋平面图等。

如果回迁房申请人委托他人代为办理房产证，还需要提供委托书以及代理人的身份证明以及复印件等。

如果回迁房已经设定抵押权登记了，还需要提供抵押权人同意房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。

如果回迁房是职工购买的经济适用房，还需要提供单位定价审批文件。

如果回迁房是农民自有住房，还需要提供宅基地使用证明。