外地人可以在北京买房吗 限贷政策有哪些

外地人可以在北京买房吗?目前北京限贷政策有哪些?限购会放开吗?想必这几个问题都是大家很是关心的吧，本文咱们就来汇总整理一下。

一、外地人可以在北京买房吗

1、必备资质

外地人在北京买房，必须连续缴满五年个人所得税，或者连续缴满五年的社会保险，而且要有北京合法有效的暂住证(居住证)，买房人名下没有北京住房，已婚人士夫妻双方在北京没有房屋。

2、限购政策

外地买房人拥有北京市工作居住证的，可以享受同北京人同等的买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套住房。

二、目前北京限贷政策有哪些

1、买房人有过一次贷款买房记录的，再贷款买房就算是二套住房贷款;

2、买房人有过两次贷款买房记录的，不能再申请住房贷款只能全款购房;

3、买房人名下有一次贷款买房记录，所购房产已经出售的，按二套住房政策执行，首付比例不低于60%;

4、买房人有一次贷款买房记录，并且所购房产未出售还在买房人名下的，按二套住房政策执行，首付比例不低于70%;

5、买房人名下有两套北京房产的无法再购买第三套住房。

三、北京买房限购会放开吗

根据现有情况来看：北京短时间内现消限购政策是不太可能的，但未来在北京买房，买房条件很有可能会放松。现在外地人想要在北京买房需要满足很多条件，如果放开限购的话，即便这几年经济不景气，北京的买房热情也肯定会火热。