北京市购房首套房政策

北京作为繁华的大都市，吸引了很多购房者的到来，在买房之前需要要了解清楚北京市购房首套房政策，避免购房者在买房时花冤枉钱。

下面咱们就来说一说北京市购房首套房的条件及政策，分享出来供大家参考一下。

一、购买首套房的条件

北京市购买首套房需要什么条件

1、已婚人士，需要提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地没有房产;如果有房产，税款可能会高一些。

3、购房者需要提供在北京2年内累积13个月的纳税或者社会保险缴纳证明，才可以在北京购房。关于缴纳的房产税，只要符合以下几种条件，购房者在缴纳房产税的时候可以给与优惠：

1)对符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需的人才，持有本市居住证并且在本市工作和生活的，其在本市新购买的房子属于家庭惟一的住房，可以暂免除征收房产税。

2)对持有本市居住证满三年并且在本市工作和生活的购房人，其在本市新购买的住房属于家庭惟一的住房，可以暂免征收房产税;

3)持有本市居住证但是不满三年的购房者，其上述住房先按照规定征收房产税，等购房者持有本市居住证满三年并且在本市工作和生活的，该住房已征收了的房产税的，可以予以退还所收的房产税。

4)如果购房者想申请购买首套房的话，买房的时候还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人北京买房政策

外地人在北京购买首套房的政策有哪些：

1、首套住房面积在90平方米以上的住房税率是1.5%。对于第二套改善性的住房，面积在90平方米及以下的税率是1%;面积在90平方米以上的税率是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮到10%，如果还清了首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，需要取得不动产权证满3年以后才可以转让。这也就意味着新房源在取得了不动产登记证以后，不满3年的情况下是不允许交易的。

以上就是关于北京市购房首套房政策的有关内容。如果是外地人在北京工作并且已经攒够了钱可以买房的，只要符合上面的条件就可以向政府申请购买与自己资格相对应的房子，而如果是当地人购买就没有那么多的限制性条件了。