电梯房是什么意思 购买电梯房要注意什么

电梯房是什么意思?电梯房是有电梯的商品房。购买电梯房要注意电梯的质量、应急设备、楼层、梯户比和物业服务等方面。

一、电梯房是什么意思

电梯房是有电梯的商品房，通常7层以上的商品房都会安装电梯，由于有电梯所以电梯房的公摊面积要大一些。一般电梯房得房率在75%左右，如果是一层2户2部电梯得房率就只有70%左右了。

二、买电梯房注意什么

1、注意电梯质量

购买电梯房时要注意电梯的质量、运行速度、安全性等，如果电梯出现问题以后，能否及时维修。

2、检查应急设备

生活中难免会发生电梯故障这种事情，在购买电梯房前可以咨询一下售楼处，如果停电，电梯有没有临时的供电装置以及备用电源等应急设备。

3、如何选择楼层

购买电梯房要选择合适的楼层，选择电梯房楼层时可以根据房价、采光、楼间距等情况来考虑，一般来说电梯房比较高的楼层是比较不错的，因为高一点的楼层污染和噪音会比较小。

4、注意梯户比

购买电梯房还要考虑电梯房的梯户比，要是整栋楼住户多而楼梯少，那么乘座电梯出行就会比较麻烦，特别是上下班高峰时间出行会更加麻烦。不过目前70年产权的电梯房一般都配有两梯。

5、注意物业服务

物业服务也是很重要的一点，现在很多小区的物业公司都是外包的，所以购买电梯房时，要看物业公司的服务质量怎么样。