租房的押金纠纷怎么处理 租房退房流程

租房到期退房的租客，如果与房东没有进行过其他的约定，并且出租房内的物件没有发生损坏，都是应该足额的退还押金的。那么遇见租房的押金纠纷怎么处理?租房退房流程的流程是什么呢?

租房的押金纠纷怎么处理

1、房东可从押金中扣除因房东违反本合同规定而产生的违约金、损害赔偿金及其他相关费用，押金不足支付的部分，房客须在收到房东付款通知后10日内支付。

2、如因出租人原因导致租客无法在租期内正常出租该物业，出租人应立即无息全额退还押金给租客，租客有权追究出租人的违约责任。

3、租金押金的缴纳多少一般由租客与房东约定，实际押金一般不超过两个月。主要目的是房东为了保证房屋及其家用电器不被非法转卖，并扣除水电费，租客一般同意支付房东的租金押金。

4、这其中我们需要找正规的中介公司，最好是全国性的连锁中介公司。除非租赁合同另有约定，房东应在租赁关系解除、租客迁出后的当天，将押金无息全额退还给承租人，并清点并支付应付费用。

租房退房流程

1、提前通知房东

如果租客需要另觅房屋出租，并与目前的房东终止租赁关系，应至少在租约到期前30天通知房东。因为房东也可以利用这段时间重新找到租客，在找到新的承租人之前，对房子进行一些简单的清洁和必要的维修。尽量还原房屋的原貌，并主动结算一切费用。

2、打扫房间

所谓房间清洁，并不是要求你聘请专业的清洁公司或购买昂贵的清洁材料来打扫房间。只是扫地和清理地面上的灰尘。搬家已经够紧张了，但租房者还是要接受那些繁琐而真实的规矩:离开后收拾干净，这也是对自己的行为负责，这样才可以被接纳。虽然这不会花很长时间，但它可以给房东留下一个好印象，标志着双方关系的圆满结束。

3、房东在退房前先检查

在离开前房东一般会和租客约好退房。如果在退租过程中出现房屋内设施的损坏，首先检查损坏是由于正常使用导致设备老化磨损造成的，还是由于质量问题造成的，还是人为因素或故意损坏造成的。如非故意损坏，房东应了解后自行维修或更换。如果是租客的故意损害是租客的原因，房东与租客双方应相互协商，租客应赔偿以及如何赔偿。如果发生冲突，双方应静下心来协商。如最终协商不成功，应根据租赁合同寻求法律援助，双方各自维护自身合法权益。同时也应尽量避免肢体冲突，否则可能造成严重后果。