老人过世房本没改名字能过户吗

房产过户对我们来说是非常重要的一件事。房产过户也因为情况不一样，过户的手续以及所需要的证明材料也不一样。老人过世房本没改名字能过户吗?是可以过办理户的，前提是继承人需要根据不同的情况准备好有关的材料。

老人过世房本没改名，能过户吗?下面就跟我一起来看一下吧，希望这些内容对大家在办理房屋继承的问题上有所帮助。

一、过户流程

如果老人生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的顺序来办理，需要继承人到公证处开据公证书：

1、继承人需要到老人的户口所在地的派出所开具死亡证明。

2、带着该套房屋的产权证明或者其他凭证。

3、继承人还需要到老人所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等信息。

4、如果法定继承人不只有一个人，但是房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意书，表示放弃对该房产的继承。

5、继承人的身份证件。

二、手续及费用

老人过世后，房本没改名字，需要继承人到房地产交易中心办理房产继承的手续及有关的费用，房产继承需要提交的资料：

1、房屋所有权证书。

2、继承公证书。

3、继承人身份证及复印件。

4、房屋的所有权登记申请书(收件窗口领取)。

5、如果涉及赠与的话，还需要交纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费，公证处和房地产交易中心还会收取有关的公证费和房产过户的费用。

三、注意事项

老人过世后，房本没改名字，需要继承人注意的地方有：

A、房改房、经济适用房的继承，还需要继承人提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;

B、继承人不能亲自办理，需要提交委托书或者公证书及受托人身份证及复印件;

C、如果是法院判决的，还需要继承人提交法院的判决书和协助执行的通知书;

D、若继承人为未成年，还需要提交监护人的身份证原件及复印件。

在房产的过户的过程中，需要许多的手续以及一些有关的证明材料，大家在日常的生活中一定要妥善保管好自己的证件，以免造成不必要的麻烦。