买新房看拿地时间还是竣工时间

买新房看拿地时间还是竣工时间?关于这个问题，咱们先简单介绍一下拿地时间和竣工时间的关系。拿地时间是开发商获得土地使用权的时间，竣工时间是房屋建筑工程完工的时间。买房时以拿地时间为准还是竣工时间为准呢?咱们来说说。

一、刚需买房看竣工时间

为什么说刚需买房要看竣工时间呢?因为有很多地块开发商在拿了地以后并不急于开发，个别地块甚至能拖十年八年的再开发，所谓刚需其实就是着急住房子的人，在这种情况下你看拿地时间没有任何参考，因为急于住所以需要房子能尽快盖好，因此看竣工时间是比较准成的。

二、手上没钱看拿地时间

同地段同户型的房源，仅仅是拿地时间不一样，在房产市场上的销售价格就有很大的差别。一个40年产权的地块，一个开发商的拿地时间是20年前，另一个开发商的拿地时间是5年前，这两个地块的建房进度不管一样不一样，20年前拿地的那个楼盘在价格上肯定也会便宜不少，这对于手上没钱又想买房的人来说，因为房价便宜所以选择余地更大。

三、从供求关系看时间

2018年以前买房大家都是看拿地时间，因为那时候房子供不应求，拿地时间早大多就会先开盘，对于房价几乎天天都在上涨的黄金期，早一天开盘就能早一天选房，也就会省下不少钱。

但是现在买房大家都是看竣工时间，因为现在房子太多买房的太少，而且有很多开发商都暴雷了，大家现在买房已经不关心房价了，因为房价一直在降(个别城市除外)，大家现在更关心买了房能不能收房，所以竣工时间就显得格外重要了。