深圳刚需买房地段选哪里

深圳刚需买房地段选哪里?是选福田区、罗湖区，还是选南山区、宝安区，或者是选盐田区，这篇文章汇总整理了深圳这5个区域买房的优缺点以供参考。

一、福区区

1、福田区买房优点

福田区是深圳行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。这里有集长途客运、地铁、公交、出租车等综合交通换乘于一体的大型交通枢纽，也是深圳最多的地铁交汇区域，而且还有电子一条街的华强北。

2、福田区买房缺点

福田区房产市场中的新楼盘比较少，房价涨的比较高了已经，目前房价都在6万-9万之间，而且得房率比较低，主要以大户型为主，一套房总价超过千万。

二、罗湖区

1、罗湖区买房优点

罗湖区是深圳最早开发的老城区，区域内的教育、医疗等配套设施比较完善。同时罗湖区也是深圳繁华的商业区域，既有300年历史的东门老街，又有深圳万象城、水贝珠宝交易中心，还有海鲜一条街和文化书城。交通方面也很便利，公交地铁线路比较多，罗湖火车站、口岸等。

2、罗湖区买房缺点

罗湖区房租上涨空间比较受限制，居住人群构成比较复杂，而且几乎没有土地存量了，主要方向是旧房改造，房产市场上的新盘稀缺可选余地比较少。

三、南山区

1、南山区买房优点

南山科技园、中兴工业园等扎堆的大型科技产业园区，带来了高学历、高收入的人群聚集。特区+自贸区的国际化程度比较高，深圳大学、深圳大学城、深圳研究生院、南方科技大学等高校云集。

2、南山区买房缺点

南山区靠着前海和自贸区的炒作房价一路飙升。后海同片区房价高达10万/平，靠近前海区域的新建住宅灶前6-9万，蛇口7-12万左右，华侨城8万左右，科技园6万左右，西丽6万左右。而且南山区小户型项目比较少，多数在售和预售项目都是大户型。

四、宝安区

1、宝安区买房优点

宝安区属于南山居住需求的外延选择之一，高房价的压力下，就业人群会寻找就近的需求出口，也必然带来后续的房价上涨动力。宝安区拥有11号快线，旧房改造的力度逐年增加。

2、宝安区买房缺点

随着近两年大前海概念的鼓吹和330之后的房价整体上涨，也将新安弊磨、西乡的房价推到了6万的高度，在西乡买一个小三房需要2万的月供。原有的教育医疗等配套已接近饱和，但新的规划又不能马上实现。居住区域和工业区、农民房相邻，居住环境杂乱。

五、盐田区

1、盐田区买房优点

盐田区环境有很大优势，背山面海风景优美。虽然盐田区贵为市区，但是新房的价格却相当于宝安区、龙华区的价位。

2、盐田区买房缺点

盐田区目前市场上均以大户型为主，货柜车带来的交通堵塞、噪音污染和违停现象较为严重。