淄博刚需买房地段怎么选

淄博刚需买房地段怎么选?我们把淄博分为CBD区、闹市区、生活区、老城区和郊区等5种类型，然后分别介绍各区域类型的特点以供刚需买房参考。

一、CBD区域

CBD是核心商务区，这种区域商务功能大于居住属性。淄博新规划的CBD位于北京路(西十路)和上海路(西十一路)之间。当城市人口增加，城市的发展方向就会向外扩展，此时区域发展成熟房价水涨船高。所以在还未发展起来之前、房价还比较低的时候入手是比较不错的。

二、闹市区

闹市是城市中的繁华区域，一个城市中可能有一个也可能有多个。往往这个地段的住宅会相对高一些。因为这里房价高人流大、房屋建筑密度高、社区小，所以对年轻人来说租房比买居住更实际。闹市的住宅多以小户型为主，适合白领购买自住。

三、生活区

次繁华生活区距离闹市不远，没有太浓的商业味道，这里是城市比较早期的一些居民小区，建筑年代比较早新房也不会很多。有的新房产品也大多是以高层小户型为主，而且容积率相对会比较高。优势是居住属于更强且生活成本比闹市低。

四、老城区

老城区建筑年代久远，多以老式单位福利房及自建房为主。老城区本地居民比例比较高，居住氛围好生活成本低。而且老城区交通便利、配套完善。缺点是老城区新房比较少，而且价格也不会太低。如果旧城改造力度大的话会有一定的新房放量。

五、郊区

郊区远离城市，处于城市的边缘，依靠快速交通使居住者进入城市内的时间缩短。郊区的房价都比较低，对于刚需购房群体是不错的选择。缺点是郊区交通成本高，如果晚上有应酬或娱乐活动不太方便。但是郊区的绿化比城区要高、环境要好，所以在郊区养老是个不错的选择。