房源核验的这些事情要清楚

房源核验是什么？房源核验准备工作有哪些？相信很多人都不知道，更加不了解为什么要进行房源核验，小编就来具体的讲一下什么是房源核验，房源核验包含哪些内容以及注意事项。

一、房源核验是什么

房源核验就是检查房子的产权和真伪。主要询问是否存在法院扣押、抵押、债权纠纷登记等制约房屋正常交易的因素，以确保二手房交易的安全性。无论是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步都是卖方必须先向当地住建委申请核实房屋真伪，然后进行宣传和交易。源头核查的目的是确保二手房交易安全，保护买卖双方利益，杜绝虚假的二手房来源。

二、房源核验注意事项

1、房源信息不真实

这是消费者最担心的问题，也是二手房交易的痛点。市民们在网络平台上看到了他们最喜欢的房子。这些房子装饰得很漂亮，价格也合适。他们打电话给中介但被告知房子并不存在。对方会推荐其他房子，这在二手房市场上被称为“引流”。在二手房交易中房源虚假、低价“抢救”、抵押、扣押等一系列产权问题引发的纠纷和损失给购房者带来了诸多困扰，严重扰乱了行业秩序。

2、谨慎选择机构

如果你觉得办理房源挂牌手续太麻烦想要委托中介一定要慎重。你必须提前与中介协商好所有委托事宜后，再签订合法有效的委托协议防止中介篡改。

3、 记住房源号

编号和验证码是后续查询列表验证结果的重要信息。一旦你记错了或者忘记了就会造成很多不必要的麻烦。所以你最好将编号和验证码记下来推荐使用手机的记事本来记住这样就保险的多了。而且这样记东西还不占用本子不占用地方可以省去很多麻烦。

4、仔细核对房源信息

很多人在进行房源核验的时候并不知道这个自己的房子是否存在着房产问题，比如房子的产权是否有问题、房子的面积有多大。因此在上市检查之后，有必要对这些信息进行检查，否则在交易过程中很容易造成很多问题。如果你遇到一个比较理性的买家你可能容易跟他房子存在的问题但如果你遇到一个难搞的买家，你很可能会和他沟通不顺利从而会陷入争端所以要小心。