深圳可售人才房属于共有产权房吗 能自由出售吗

深圳可售人才房和共有产权房是不一样的。深圳可售人才房购买10年后可以申请取得完全产权，深圳可售人才房取得完全产权后可以像商品房那样自由交易。而深圳共有产权房则实行封闭流转不能取得完全产权更不能自由交易。

1、可售人才房产权

深圳可售人才房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人所购的可售人才房其不动产权证书上登记的是安居型商品房。签订安居型商品房买卖合同满10年的可以按照安居型商品房取得完全产权。

备注：深圳可售人才房通告

2、共有产权房产权

深圳共有产权房是政府与购房人按份共有产权的住房，购买共有产权房后不可以像普通商品房那样卖出，而是实行封闭流转的。

在《深圳市共有产权住房管理办法》第三章‘流转处分’中明确记载：共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订深圳共有产权房买卖合同之日起未满五年不得转让，自签订深圳共有产权房买卖合同之日起满五年可以将所购住房转让给符合条件的人。

购房人自签订深圳共有产权房买卖合同之日起，在深圳市购买商品住房等自有住房的必须先退出共有产权房，才能办理商品房等自有住房买卖合同备案。

备注：深圳市共有产权住房管理办法