成都刚需购房条件有哪些 买房要注意哪些问题

成都刚需购房条件有哪些?买房需要注意哪些问题?这两个大家都比较关心的问题这篇文章咱们来说说。

一、成都刚需购房条件有哪些

1、成都刚需购房家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等居民家庭。购房登记时夫妻离异需要满三年。

2、成都刚需购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3、购买商品房位于成都市限购区域的，登记购房人必须符合成都市住房限购政策;购买商品房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人必须是成都市户籍居民。

二、买房需要注意哪些问题

1、买房需要准备好购房款，要不然很容易出现资金不足的情况。确定房价以后以及时将购房款准备出来，准备购房款的时候尽量多准备出来一些，以免因为房价波动导致购房款不足。

2、买房还需要注意所选房源周边环境好不好，不能是只看模型，要实地去工地周边看看。如果能够解决噪音和光线问题那这个房子基本就没啥问题。

3、买房还要关注噪音和采光问题。噪音和采光会直接影响居住环境和品质，所选房源不要临街、临集市、菜市、广场，采光方面尽可能选择楼层高一点且朝南的房子，在选楼层的时候要避开扬灰层和设备层。

成都刚需买房人或家庭名下无房且无转让记录，在限购区域买房要符合限购政策，在非限购区域买房，户口得是成都户籍。买房时要准备好购房款、尽量选择不受噪音和采光干扰的房子，所选房源周边环境配套好一些的更适合购买。