成都摇号买房流程及注意事项

成都摇号买房前10天要公示房源信息，购房登记时，符合条件的购房者会导入摇号系统，开盘前3天发布摇号公告。为了能够顺利的摇号买房，在摇号前要做好选房方案、清楚房价及差价，还要确定心理价位。

一、摇号买房的流程

1、房源公示

开发商会在现售备案的那天起10天内公示所有房源。开发商会在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果等相关事项。在看房源公示信息的时候一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。

2、购房登记

开发商在购房登记时，会核验购房人的购房资格证明，符合条件的购房人报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后的购房人名单做好登记反馈给房地产开发企业并提交公证机构。复核通过的购房人信息导入摇号系统。

3、进入摇号

开发商在开盘前3日发布摇号公告，摇号使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构全程现场监督公证并当场公示结果。注意：购房者需要先查看自己的购房资格能买哪个区的房子。

二、摇号买房的好处

1、杜绝卖号

公证摇号对于购房者来说确实是一个利好，好处在于公开化、透明化，可以继续稳固调控成果、打击炒房、保护刚需购房者。

2、消除预期

公正摇号有助于消除上涨预期，目前楼市有一个奇怪的现象，房价不涨没人买，房价越涨越有人买，调控之下这个现象也没有消失。

三、摇号买房注意事项

1、做好选房方案

许多新楼盘开盘当天排号买房的人比较多也比较混乱，购房者提前做好几种选房方案，根据房源的户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2、清楚房价及差价

我们需要了解每套房屋的具体价格与楼层之间的差价，这是购房者选房的重要依据。

3、有瑕疵不要买

如果楼盘开盘摇号当天，你的选房顺序比较靠后，而售楼处人流量又比较大，这种情况下很可能自已做的选房方案被别人选走了，如果是这样大家不要勉强购买不喜欢的房屋，也不要购买顶楼、临街的小区。

4、确定心理价位

有些楼盘直到开盘的时候才会放出价格，因此我们在购买房屋前要有一个心理价位，如果开盘房屋售价超过心理价位选择放弃。