北京一手房二手房购房资格核验流程

北京购房资格核验分为一手房和二手房两部分。一手房资格核验由申请人向开发商提出申请，开发商初审后提交至住建部门，住建部门联网审核购房资格后转至不动产登记部门办理登记。二手房资格核验由申请人向经纪机构或网签窗口提出申请，也可以自已在网上录入申请信息。具体核验流程如下：

一、北京一手房购房资格核验流程

1、申请人向开发企业提出购房资格申请;

2、开发企业收取申请人材料后进行资格初审;

3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;

4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。

二、北京二手房购房资格核验流程

1、申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口或网上自行提出购房资格申请;

2、经纪机构或服务窗口收取材料进行资格初审;网上申请自行录入核验信息;

3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;

4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。

三、温馨提示

1、共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。

2、赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

3、继承住房的，继承人不需要购房资格核验。

4、如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。

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