申请北京共有产权房所需条件 哪些家庭不能申请北京共产房

一、申请北京共有产权房所需条件

申请北京共有产权住房需要同时符合以下条件：

1、申请人具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭符合北京市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、哪些家庭不能申请北京共产房

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭在北京市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。