房屋转让可以公证吗 房屋转让都有哪些方法

在房屋买卖过程中需要注意的细节很多，毕竟涉及到的主体太大太贵，如果不注意细节很容易引起矛盾，那么房屋转让可以公证吗?房屋转让都有哪些方法呢?本文小编来为大家详细说说房屋转让的那些事。

房屋转让可以公证吗

房屋转让是可以公证的，但是房屋转让合同有效，可不用公证。房屋产权的转移是以产权登记为依据的，所以说买卖房屋一定要进行过户，公证只是起到一个双方交易不成功时，一方对另一方进行索赔的1份证据，并不是房屋产权的确认依据。也就是说在房屋买卖的过程中，公证程序并不是必须的。

如果是一份经过公证的房产处置合同，则被公证人是产权所有人可以签订交易合同且具有合同履行效力;但要是被公证人是产权待有人其合同行为对当事人具有约束力，但还不能对第三方产生抗拒力，那么所权合同的履行效力将会受到限制。

房屋转让都有哪些方法

1、房地产买卖

出让方将房地产转让给受让方，受让方获得该房地产的产权并支付相应的价款。这种行为遵循平等、自愿和等价补偿的原则。必须注意的是，城市房地产销售中的房地产只能转让使用权，房屋的所有权仍然属于国家。

2、房地产捐赠

城市公共住房所有权归国家所有，使用单位和个人不得捐赠。土地使用权出让不涉及土地所有权问题。

3、其他法律方法

第一种是以房地产作为人股的价格，产权人与他人成立企业法人，房地产的权属发生变化。其中一方提供土地使用权。二是另一方或多方以合资或合作的方式提供资金开发经营房地产，房地产的所有权将会发生变化。第三种是企业因收购、合并或合并而发生的房地产所有权转移。四是用房地产偿还债务。五是法律法规规定的其他情形。