资金监管就不会出现烂尾楼吗 出现烂尾楼怎么办

资金监管并不能保证开发商的楼盘不会出现烂尾，虽然资金监管对开发商调用资金的限制有很多，但如果开发商本身的经营情况出现了问题，还是不可避免的会发生烂尾的。但是有资金监管会减少烂尾的可能性。

房子烂尾了应该怎么办

1、弄清产权归属

一但购买的房产出现烂尾风险，一定要先弄清楚房屋产权归属问题。房子在被抵押的情况下，要弄清楚房产抵押的期限和解除抵押的方法。如果出现烂尾的房屋还没有建成，开发商可能不会继续履行责任和承诺了，如果出现烂尾的房子已经建成了，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

2、发起诉讼维权

如果连产权归属都弄不明白的情况下，购房者就需要向法院提起诉讼了。维权的时候购房者应当同心协力，必要时可以聘请专业律师，协助购房者与开发商、政府、银行、施工方谈判。

3、不要轻易退房

还有一个事一定记住：如果购买的房产出现烂尾的情况了，购房者不要轻易退房。因为你即使退房钱也到不了你手里，如果此时法院拍卖了开发商的财产，依据优先赔偿原则，退了房的购房者也不会得到优先赔偿了。