签合同要注意什么 租房要注意哪些

签租房合同时要注意合同主体、房屋情况、租赁期限，还要明确租赁用途和违约责任以及转租情况。租房时要注意自身安全、交通配套、核实房东信息，登记好出租房物品明细、少交押金不要改变出租房结构。

一、签合同要注意什么?

1、合同主体

签出租房合同的时候一定要明确出租人和承租人的身份信息和联系方式等信息情况。

2、房屋情况

房屋的装修、扩建、改建等信息也要在出租房合同中有明确规定。

3、租赁期限

租期也要约定在租赁合同中，如果合同中没有约定租期会被视为不定期租赁。

4、明确责任

为了规范出租房双方的合法权益，在签租房合同时要写明租赁用途和违约责任，不然会给出租人带来财产、声誉等方面的损失。同时也可以约束出租人不得随意涨租金。

5、转租责任

同时出租房合同中应该约定：承租人想要将房屋转租需要征得出租人同意，如果出租人不同意承租人无权转租，一但出现转租情况，出租人有权解除与承租人的租赁合同。

二、租房要注意哪些?

1、注意安全

单身年轻漂亮的小姐姐在租房前要考虑安全问题，尽量不租偏远的地方，如果合租一定不要与不认识的人合租。

2、交通配套

在租房的时候要选择一个户型合理、采光不错、交通方便的房子。市区租金比较高郊区虽然便宜但路比较远，如果在郊区租房会浪费很多时间在路上。选择一个交通方便且离工作单位近的房子是比较不错的。

3、查看证件

租房时要核实房东的身份证和房产证等信息，以防被二房东欺骗。如果委托中介租房要查看中介的营业执照，尽量找连锁品牌或大中介公司。

4、登记明细

入住前要检查房间内的家具家电等有没有损坏并详细记录在租赁合同里，提前跟房东做好沟通以免事后纠纷。房间内的设施也要检查清楚确保能正常使用。

5、少交押金

租房一般都会交押金，切记押金交的越少越好。在租房合同中要写明责任关系防止房东找借口不退押金。如水电费、宽带、有限等费用要列出层次表明责任人。物品损坏怎样赔偿由谁负责等等。

6、不改造房

不要破坏出租房的结构，更不能在离开的时候破坏出租房。如果可以的话离开前应该打扫好卫生，营造出清爽明亮的感觉。