全款买二手房的好处是什么

全款买二手房可以节省很多利息，也不用想着每个月需要还房贷，想要卖房时既能快速过户还能增加卖方议价的能力。

1、节省利息

全款买房省去了还贷款的过程以及支付贷款利息的费用。举个例子：假如贷款80万买房、贷款30年等额本息还款，30年你要还80多万的利息，而全款买房则能够省下这80多万。

2、降低压力

全款买房不需要每月还贷，更无需承担因收入变化而导致还上贷的风险。没有还贷风险会让购房者有更多的时间去享受生活。

3、快速过户

全款买房可以直接与卖方办理过户手续。既节省了贷款审查、房产评估、抵押贷款等程序，又加快了购房交易的完成进度更加便利快捷。

4、增加议价

全款买房减少了对银行贷款的依赖，具有更强的资金和议价能力。购房者能够与卖方更好的协商房价和交易条件获取更有利的购房成交。

5、居住投资

全款买房减少了负债风险，购房者在日常居住或出售出租时不必担心利率上升或法律政策变化导致还贷压力增大。

买二手房有哪些税费?

1、契税

契税是房产买卖必须要收的税费，面积小于90平米的二手房需要交1%的契税，面积在90平米或90平米以上时需要交2%的契税。

2、个税

面积小于144平米的二手房需要交1%的个税，面积在144平米或以上的二手房需要交1.5%的个税。

3、增值税

不动产权证不满2年的二手房需要交5.6%的增值税及附加税，不动产权证满2年的二手房不需要交增值税。

4、营业税

不动产权证不满2年的二手房全额征收营业税，不动产权证满两年的免征营业税。

5、印花税

二手房的印花税是按照房屋总价的0.05%缴纳的。