等额本息还款六年了还适合提前还款吗

等额本息已经还了六年了现在想提前还款好吗?我们先来算一笔账吧。假如我们从银行贷了100万贷款30年利率按现行4.2%计算，使用等额本息还款那么在还了6年后，我们已经还了35万多了，但是本金只还了11万多，剩下的24万多还的全都是利息。

100万贷款产生的76万利息还剩52万元利息没还，假如这个时候我们提前还款还可以节省下来52万元的利息。

表面上看采用等额本息还款6年以后提前还款还是不错的，但是你要把这52万元平均到24年中的288个月中，平均每个月只有1800多元利息要还了，这比你6年前每个月还的利息3300多元少了将近一半，而且越往后还利息越少，从这个角度看现在还款又不太合适。

如果你有90多万左右的闲置资金，而这部分钱又没有地方用也产生不了利润，那么你还是可以提前还款的。

但是话说回来，如果你有90多万的闲置资金，在4.2%的利率下你如果找到2%以上的理财产品你就完全跑赢房贷本息和了。如果家里有老人需要养老、有孩子需要上学，那么这90多万的闲置资金不是可以很方便的解决这些问题吗?

假如将这90多万的闲置资金还了房贷，将来收入不高也不稳定了，到那时老人养老、孩子上学钱从哪里来啊?

所以综合考虑，等额本息还款6年以后不建议提前还款了。