车位租赁和车位购买哪个划算 买小区车位的注意事项

购房之后很多朋友都面临着车位租赁还是车位购买的问题，是给自己的爱车“租房住”还是“买房住”呢?其实啊具体问题具体分析，今天小编就来跟大家说一说车位租赁和车位购买哪个划算以及买小区车位的注意事项。

车位租赁和车位购买哪个划算

1、看小区位置

如果房子位于热门的市中心或豪华区，购买停车位更划算。市中心人口众多车辆众多，但停车位肯定供不应求。购买车位后，即使不在家使用，租出去也是划算的。

2、看小区车位占比

有的小区面积很小车位很少。在这种情况下，最好是买停车位。否则如果前期有其他业主购买车位，后面的业主就会对车位紧张，可能租不到车位。

3、看车位成本

虽然一次购买一个车位可能要花费十万元以上，但购买的车位归业主所有，花在租用车位上的钱只是一种临时租赁权。

买小区车位的注意事项

1、看性价比

有的城市车位的价格是比较高的，但租车位的价格却不高，这个时候购买者就要衡量车位的整体性质，考虑一下性价比是否合适。如果租赁所花费的资金较少，而且小区的公共车位又比较多，那么在购买车位这件事上就不必太着急。

2、确认产权

有产权的车位比较适合购买，因为产权意味着归属，购买有产权的车位才能证明购买者是车位的主人，之后购买者才拥有处置车位的权利。未来不管是出租还是出售都看购买者的意愿。如果购房者只能和开发商签订长租协议，那么产权以及车位就不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位，购买者一定不要忘记和开发商签约。任何问题都应该在合同里写清楚规范，包括车位的位置和面积，一旦发生纠纷以此作为证据才能保证自己的权益免受损失。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，这样才能买到一个适合自己的好车位。同时如果决定购买的话最好尽快出手，不然很容易被别人买走。