小区楼下商铺值得买吗

小区楼下的商铺如果人口比较集中流动客群大是可以购买的，小区底商周边500米范围内有医院、学校是比较好的，因为医院、学校是人流比较集中的地方会为商铺导入更多的消费客群。购买小区楼下的商铺是比较容易租出去的，随着小区入住率增高商铺越来越成熟租金也会增高。

但是在购买小区楼下商铺时也要详细考察小区的户数以及小区后期的常住人口及消费人群，最主要的是小区周边商业配套怎么样，如果小区体量不够大而且商铺太多那么租户竞争压力就会很大且生意也不好做。

但是假如说小区周边有医院、学校、菜市场等，那么这种小区商铺是可以购买的。小区所在板块有丰富的生活配套生活必然会更加便利。可是很多新开发的板块不是靠近工厂就是位置比较偏僻，这样的小区周边配套没起来生活不方便入住率提升过程会比较漫长，这样的商铺建得再漂亮品质再好也注定不好租出去。

如果小区周边外来人口比较多，那么这些新建的小区入住率提升也会比较快，而且商铺的出租也会比较容易。