贷款买房要注意什么

使用公积金贷款买房的，在贷款前尽量不要提取公积金余额。使用贷款买房后一年内不要提前还款，如果在还款期内有还款困难的情况要及时申请延期还款，贷款结清以后要先去办理撤销抵押手续，在整个贷款期内千万不要丢失贷款合同。

1、贷款前不要动公积金

购房人在使用公积金贷款前切记不要提取公积金，如果在贷款前提取公积金会影响公积金贷款额度，如果公积金账户余额为零那么就不能使用公积金贷款了。

2、贷款一年内不提前还

使用贷款买房的购房人一年之内不要申请提前还款，因为一年内提前还款不但有违约金而且很难申请通过。待一年后还款时要备足还款金，因为提前还款金额大部分是需要超过6个月的。

3、有困难及时申请延期

当贷款期限内贷款人还债能力下降有还款困难时，可以向银行及时提出延长借款期限，经银行调查情况属实且贷款人未拖欠银行贷款的，银行会受理贷款人延长贷款期限的申请。

4、贷款还清及时撤销抵押

当贷款人结清银行全部贷款本金和利息以后，拿着银行出具的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权证前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失贷款合同和借据

购房人申请贷款买房的一定要保存好银行与你签订的贷款合同，贷款合同是重要的法律文件，一但丢失是无法弥补的。房贷一背就是30年，贷款人你一定要保管好贷款合同。