杭州缩小限购区域延长二手房贷款年限

杭州房地产市场平稳健康发展领导小组办公室在10月16日发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，在缩小了杭州限购区域的同时放宽了杭州购房资格。

一、杭州房地产优化调控措施调整了哪些?

1、将杭州限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

2、杭州户籍家庭在限购范围内限购2套住房;

3、非杭州户籍家庭在杭州市内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购1套房。

4、参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合杭州住房限购政策”限制。

二、杭州房地产优化调控措施有哪些好处?

1、杭州本轮新政有效降低了购房门槛，将杭州限购范围调整为主城四区后有利于激活更多新杭州人的购房需求。

2、虽然本次杭州房地产优化调控未提及增值税的内容，但根据2022年杭州发布的‘517政策‘来看：本轮杭州新政放开限购范围的余杭、萧山、临平等区域交易成本会明显降低。

3、《通知》提到：对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的，二手房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至过70年。可以在一定程度上缓解住房压力提振二手房市场活跃度。