二手房交房流程

相较于新房二手房交房流程更加复杂。首先购房者与房主要签订购房合同并支付购房定金，接着前往当地房地产交易中心办理过户手续，办理过户手续前购房者支付剩余购房款。办理好过户手续后购房者验收房屋并领取钥匙和相关资料。

1、签订购房合同

购房者与房主协商好房屋价格、付款方式、过户时间等事项后共同签订购房合同，并在购房合同中明确双方的权利和义务。购房合同是保障购房者权益的重要文件，签订时务必仔细阅读确保合同内容完整准确。

2、支付购房款项

签订购房合同后，购房者需要按照合同约定的付款方式支付房款。购房者一般会先支付一部分定金，在过户前支付剩余房款。购房者要确保房款支付安全避免出现经济纠纷。

3、办理过户手续

购房者在支付房款后需要办理房屋过户手续。购房者带好购房合同、房产证、身份证等证件前往当地房地产交易中心办理过户手续。过户过程中需要缴纳契税、个人所得税等税费。

4、验收所购房屋

办理好房屋过户手续以后，购房者开始对所购房屋进行验收。需要认真检查房屋的结构、设施、装修等情况，有问题及时与房主沟通要求整改。还要检查水电燃气等设施是否正常确保生活便利。

5、领钥匙及资料

房屋验收合格后，购房者会领取到房屋钥匙以及房产证等资料。购房者需要仔细核对资料确保齐全无误。